Статьи

Как оформить дом по наследству?

Как оформить дом по наследству?

Согласно действующему законодательству, оформить наследство необходимо на протяжении шести календарных месяцев со дня смерти наследодателя. Изначально нужно составить заявление об отказе или принятии наследства. Далее следует заверить этот документ у нотариуса. А для того чтобы начать процедуру оформления дома по наследству, необходимо подготовить несколько бумаг.

Особенности оформления наследства на дом

Прежде чем приступать к сбору документов, стоит определиться, на основании чего вы будете вступать в наследство. Всего существует два варианта:

  • наследство по закону – в данном случае необходимо подтвердить родственные связи с умершим.
  • Наследство по завещанию – наследник обязан предоставить оригинал завещательного распоряжения.

Убедитесь, что у наследодателя были все права на объект недвижимости. Только после этого можно начинать процедуру оформления наследства. Роль такой бумаги может играть свидетельство о праве собственности на недвижимость, переданную по наследству, или договор купли-продажи дома. Вместо этих документов можно предъявить справку о регистрации здания в БТИ. Если же на руках нет ни одной из вышеперечисленных бумаг, то стоит искать их копии в архивных учреждениях.

Документы для оформления дома по наследству

Перечень бумаг, необходимых для регистрации дома, должен определить нотариус. Ведь все зависит от обстоятельств каждого конкретного дела по оформлению недвижимости, доставшейся в наследство. Однако существует ряд документов, которые нужно предъявить в любом случае:

  • паспорт наследника.
  • Завещание или документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Техпаспорт на дом.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Справка о стоимости объекта недвижимости на дату смерти наследодателя.
  • Документ, подтверждающий регистрацию усопшего.
  • Любой документ для подтверждения права собственности наследодателя.

Если в доме проводилась перепланировка, этот факт должен быть отмечен в документах. В том случае, если достройка или перепланировка была выполнена незаконно, стоит обратиться в БТИ и заплатить штраф. Иначе бюро откажет в изготовлении технического плана дома. Другими словами, вы не сможете оформить наследство.

Обязательно нужно представить справки о том, что покойный не имел долгов, а его имущество не находится под арестом. Получить их можно в налоговой и Регпалате.

Некоторые документы имеют короткий срок годности, поэтому процедуру оформления нужно провести как можно быстрее.

Особенности оформления недвижимости по наследству

Изначально стоит собрать все личные документы (свидетельство о рождении, о браке наследника, свидетельство о смерти наследодателя и выписку из домовой книги). На основании таких бумаг нотариус обязан выдать справку о том, что именно вы являетесь наследником, не вступившим в наследство. Далее для того, чтобы вступить в наследство на дом, нужно собрать документы, касающиеся недвижимости. При необходимости сделайте техпаспорт с указанием четких границ участка, на котором расположен дом.

Эксперты советуют одновременно оформить дом и земельный участок. Порядок проведения таких процедур практически не отличается. Разница состоит лишь в том, чтобы представить документы либо на дом, либо на земельный участок. В любом случае прежде чем приступать к оформлению наследства, необходимо проконсультироваться с опытным юристом. Только так удастся избежать недоразумений и потратить минимум времени на проведение этой процедуры.


Возврат к списку