Участок по наследству

Участок по наследству

Участок по наследству.jpgЗемельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству. Естественно, арендуемые земельные участки, а так же участки на праве пожизненного использования без права наследования, входить в состав наследства не могут.

Обращаем внимание, что земельные паи граждан, несмотря на вероятное отсутствие выделения участка, являются их собственностью, поэтому вполне могут передаваться по наследству на общих основаниях.

Процедура оформления наследства на замельный участок производится так же, как и в случаях с иным имуществом:

  • В течение полугода с момента наступления наследственного права, наследник должен посетить нотариуса по месту жительства (регистрации) наследодателя.
  • Если имеется завещание, то, первоначально, необходимо посетить того нотариуса, который его заверял (нотариальное заверение завещаний – обязательно), который поставит на нем отметку об отсутствии изменений.
  • Обратите внимание, что составляя завещание, наследодатель не может лишить наследства некоторые категории наследников, например несовершеннолетних детей или нетрудоспособного супруга. Если эти категории не упомянуты в завещании, они могут претендовать на часть наследства в судебном порядке, и получат не менее половины от той доли, которую получили бы, если бы процедура наследования совершалась исходя из законодательно установленной очередности.
  • Если вы сами претендуете на наследство в соответствии с законом, то вам необходим документ, удостоверяющий ваши права наследника, а именно что-то, подтверждающее степень родства с наследодателем.
  • Кроме того, необходим пакет документов на земельный участок: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности наследодателя.

Помните, что целевое назначение земельного участка, при переходе его по наследству, сохраняется. То есть, если это участок под ферму, то вы должны организовать на нём фермерское хозяйство.

Одной из особенностей наследования земельных участков является следующий факт: если, в силу размеров участка, его невозможно разделить среди законных наследников так, чтобы сохранить его целевое назначение, то весь участок переходит к наследнику первой очереди. В случае, когда таковых нет, или их тоже достаточно много, участок не делится, а передается наследникам в долевую собственность для целевого использования.

Отдельной строкой в законодательстве наследство дачного или садового участка. Здесь наследуется не только земля, но и дом, который на ней построен. Оформление участка по наследству в этом случае потребует собрать документы не только на участок, но и на дом, построенный на нём.

Как видите, процедура оформления участка по наследству имеет некоторые специфические сложности. Преодолеть их вам поможет помощь квалифицированного юриста, который обеспечит качественную защиту ваших законных интересов.

Какова стоимость оформления участка по наследству?

Для своих клиентов мы разработали три комплекса услуг по оформлению участка в наследство: